BFW Bayern Finanzierungstag 2023
23. Mai 2023, HYPERION Hotel München
Premiere des ersten BFW-Bayern Finanzierungstages, begrüßte BFW Vizepräsident Alexander Hofmann Geschäftsführer der Baywobau Bauträger GmbH & Co über 100 Teilnehmende, die zusammengekommen sind um sich auf der Fachtagung über aktuelle Finanzthemen der Immobilienwirtschaft zu informieren. Inhaltliche Schwerpunkte waren die brennenden Themen, wie die Auswirkungen des ESG und der EU-Taxonomie auf die Immobilienbewertung. Thomas Schroth von der VRWert konstatierte, „ESG und Nachhaltigkeit begleiten unser tägliches Leben und Arbeiten in erheblichem Maße”. Anhand von konkreten Modellbeispielen wurden die direkten Auswirkungen verdeutlicht.
Gefolgt von Dr. Thierfelder von der Deutsche Bundesbank, der die Zinswende und die Herausforderungen auf der volkswirtschaftlichen Ebene aufgezeigt und verdeutlicht, dass „Der stärkste Zinsanstieg der vergangenen 25 Jahre markiert einen Umbruch für das Finanzsystem. Die Zinsänderungsrisiken liegen insbesondere im Bankensystem und erfordern eine ausreichende Widerstandskraft“.
Die alternativen Finanzierungsmöglichkeiten spielen eine immer wichtigere Rolle im heutigen Markt. Deswegen war Burkhard Schlickenrieder von LenwoodCapital geladen, der „Die Neubewertung des Marktes eine massive Kapitalrotation zur Folge hat und in der private Debt Funds wesentlich zur Liquiditätsbereitstellung beitragen können.”
Die Fachvorträge wurden abgerundeten durch einen Ausblick von Kurth Neuwirth von Neuwirth Finance auf mögliche Zinsentwicklungsschritte durch die EZB.
In der finalen Diskussionsrunde mit Dr. Stefan Schmidhuber Leiter Wohnwirtschaftliche Immobilien BayernLb Dr. Christian Federspieler, Leiter Real Estate Germany UniCreditBank, Johan Thierer, Geschäftsführer MTP Wohn- und Gewerbebau GmbH und Lars Vogelsang, Projektleiter MathoFinance Wurden die Themen noch mal gemeinsam aus verschiedenen Blickwinkeln beleuchtet.
Kurt Neuwirt, welcher die Runde nicht nur fachlich kompetent sondern auch schwungvoll moderierte, fasste, wie auch Dr. Federspieler schlussendlich die Situation mit den Worten zusammen, „Der Investmentmarkt liegt weiterhin brach, bis die Renditen wieder zu den Zinsen passen…“, woraufhin Lars Vogelsang von Matho Finance darauf verwies, dass „Gerade in schwierigen Marktphasen eine gute Beratung bei Immobilienprojekten für eine stabile Finanzierung sehr wichtig sein.“
Die durch und durch positive Resonanz der Teilnehmenden zeigt, dass der BFW Bayern in Zusammenarbeit mit Neuwirth Finance einen Nerv in der Branche getroffen hat.
